إمباير ستيت للتطوير تتبنى استراتيجية «الحماية السعرية» لمواجهة تغيرات تكلفة التنفيذ
أعلنت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري – Empire State Development تبني استراتيجية "الحماية السعرية" كإحدى الركائز الأساسية في تعاملاتها مع العملاء، وذلك في إطار التزامها بالحفاظ على استقرار السوق العقارية وعدم تحميل العملاء أي زيادات جديدة على الأسعار المتعاقد عليها، رغم التغيرات المستمرة في تكلفة التنفيذ ومدخلات البناء.
وأكدت الشركة أن هذه الاستراتيجية تقوم على عدم فرض أي زيادات سعرية على العملاء المتعاقدين معها، مع عدم إضافة أي زيادات جديدة على العملاء الجدد خلال الفترة الحالية، في خطوة تعكس حرصها على تعزيز الثقة في السوق العقارية ودعم استقرار المنظومة الاستثمارية في القطاع.
تجنب الصدمات السعرية في السوق العقاري
من جانبه، قال المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري، إن تبني الشركة لاستراتيجية "الحماية السعرية" يهدف إلى تجنب حدوث أي صدمات سعرية مفاجئة قد تؤثر على تعاقدات العملاء، مؤكدًا أن الحفاظ على استقرار السوق العقارية يتطلب فكرًا مؤسسيًا يتجاوز مفاهيم الربحية السريعة.
وأوضح أن الشركة حرصت على تطوير نظام متكامل يواكب المتغيرات الاقتصادية العالمية والمحلية التي قد تؤثر على قرارات الشراء لدى العملاء، مشيرًا إلى أن مفهوم الحماية السعرية يمثل التزامًا أخلاقيًا وماليًا قبل أن يكون مجرد استراتيجية تسويقية.
وأضاف أن الشركة، خاصة في المشروعات التي تم بيع نسبة كبيرة من وحداتها بالفعل، تعمل على امتصاص جزء كبير من الزيادات المتتالية في أسعار الخامات ومدخلات الإنتاج، بما يضمن الحفاظ على استقرار أسعار التعاقد دون تحميل العملاء أعباء إضافية.
إدارة احترافية لتكلفة التنفيذ
وأشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن المطور العقاري الجاد هو من يمتلك القدرة الفنية والمالية على إعادة هيكلة بنود التكلفة الإنشائية باستخدام حلول هندسية مبتكرة، بما يضمن الوفاء بكافة الالتزامات التعاقدية دون التأثر بالتقلبات في أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت.
وأوضح أن الحفاظ على سعر التعاقد في مواجهة معدلات التضخم يمثل ضمانة حقيقية لحماية استثمارات العملاء وتعظيم عوائدهم على المدى الطويل، لافتًا إلى أن الشركة تعتمد على إدارة احترافية للأزمات من خلال التعاقدات الاستباقية مع الموردين وتحسين الكفاءة التشغيلية داخل مواقع التنفيذ.
وأضاف أن هذه السياسات تتيح للشركة بناء هوامش أمان قوية تمكنها من التعامل مع تقلبات أسعار الصرف وارتفاع تكلفة المواد الخام المستوردة، وهو ما يعزز بدوره ثقة المشترين في السوق العقارية وفي العلامة التجارية لشركة Empire State.
دعم استقرار السوق العقارية في مصر
وأكد مصطفى محسن أن القطاع العقاري المصري يمر بمرحلة انتقالية تتطلب تكاتف المطورين لتبني سياسات مرنة تحمي السوق من التقلبات الحادة والفقاعات السعرية، مشددًا على أن إمباير ستيت تسعى دائمًا إلى تقديم حلول عملية تسهم في استدامة حركة البيع والشراء داخل السوق العقارية.
وأشار إلى أن الالتزام بالجداول الزمنية للتسليم وتنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة يمثل تعهدًا ثابتًا للشركة، مهما بلغت التحديات المرتبطة بارتفاع تكاليف التنفيذ، لأن استقرار العلاقة بين المطور والعميل هو المحرك الحقيقي للنهضة العمرانية التي تشهدها مصر.
واختتم حديثه بالتأكيد على أن مفهوم الحماية السعرية يمثل أحد أهم الأدوات الداعمة لتعزيز الثقة في الاستثمار العقاري، بما يسهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية إلى السوق المصرية، ويعزز من مكانة العقار كأحد أهم الأوعية الادخارية الآمنة.