كشف الشيخ سلمان خليل السبعان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة السلمانية وذراعها العقاري شركة "رادكس"، عن تفاصيل رحلته الاستثمارية في السوق المصري، مؤكدًا أن دخوله القطاع العقاري جاء بشكل غير تقليدي، حيث بدأ كباحث عن وحدة سكنية قبل أن يتحول إلى مطور عقاري.
وأوضح السبعان، خلال لقائه مع الإعلامية مروة الحداد في بودكاست TBL، أن بداية استثماره تعود إلى عام 2014 عندما كان يبحث عن شقة في القاهرة الجديدة، قبل أن يقترح عليه أحد أصدقائه شراء قطعة أرض وتطويرها، وهي الخطوة التي شكلت نقطة تحول في مسيرته الاستثمارية.
وأشار إلى أن نجاح أول مشروع دفعه لتكرار التجربة، حيث قام بتطوير عدة عمارات سكنية في منطقة التجمع الخامس، مستفيدًا من التيسيرات الحكومية وسرعة تنفيذ المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
وأضاف أن مرحلة ما بعد جائحة كورونا مثلت نقطة انطلاق جديدة، حيث قرر التوسع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتعاون مع شريكه المهندس أحمد زغلول، لتبدأ شركة "رادكس" تنفيذ مشروعاتها التي تبلغ حاليًا ثلاثة مشروعات داخل العاصمة.
وأكد السبعان أن وجود شريك محلي يمثل عنصرًا أساسيًا لنجاح الاستثمار في السوق المصري، نظرًا لخبرته بطبيعة السوق والإجراءات التنظيمية، خاصة في ظل عدم التواجد المستمر للمستثمرين الأجانب.
وأعرب عن ثقته الكبيرة في مستقبل القطاع العقاري المصري، متوقعًا أن يشهد السوق طفرة قوية خلال السنوات الخمس المقبلة، مدفوعًا بزيادة اهتمام المستثمرين الإقليميين، خاصة من المملكة العربية السعودية.
ولفت إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي يمثلان أبرز الوجهات الاستثمارية في مصر، حيث تتمتع العاصمة بفرص نمو واعدة، بينما يشهد الساحل الشمالي طلبًا متزايدًا جعله منافسًا قويًا للوجهات السياحية في المنطقة.
وفيما يتعلق بتطور أنماط السكن، أشار إلى وجود تقارب متزايد بين السوقين المصري والسعودي، مع اتجاه الأجيال الجديدة نحو الوحدات الأصغر ذات التكلفة التشغيلية الأقل.
وعلى الصعيد الشخصي، أكد السبعان تأثره الكبير بوالده، الذي غرس فيه قيم العمل منذ الصغر، وعلى رأسها الصدق والأمانة، معتبرًا أنهما الركيزة الأساسية لنجاح أي نشاط اقتصادي.
واختتم بتوجيه مجموعة من النصائح للشباب الراغبين في دخول القطاع العقاري، أبرزها أهمية دراسة القرارات بعناية، والتحلي بالمثابرة، وعدم التوسع السريع دون تخطيط، مؤكدًا أن الاستمرارية وبناء كيان قوي أكثر أهمية من تحقيق أرباح سريعة.