دخلت شركة «أطوار» لإدارة وتشغيل الأصول العقارية السوق المصرية، ضمن استراتيجية توسع إقليمي تستند إلى خبرة تمتد لنحو 17 عامًا، بدأت بتأسيس الشركة في المملكة العربية السعودية عام 2009، قبل أن تمتد أعمالها إلى اليمن، وصولًا إلى افتتاح فرع القاهرة.
وقال محمد بن عيدروس بابريك، رئيس مجلس إدارة شركة «أطوار»، إن الشركة تأسست في السعودية بهدف تقديم خدمات متخصصة في إدارة وتشغيل العقارات والأصول، موضحًا أن فلسفة العمل تعتمد على التعامل مع كل أصل وفق طبيعته وإمكاناته وأهداف مالكه، بدلًا من الاعتماد على نموذج تشغيلي موحد.
وأوضح أن الشركة تتولى إدارة وتشغيل عدد من أنواع الأصول العقارية، من بينها المراكز التجارية والمولات والمباني السكنية والإدارية، مع إمكانية تقديم حلول تشغيلية لأصول أخرى بحسب طبيعة المشروع واحتياجات المستثمر أو المالك.
وأضاف بابريك أن عملية الإدارة تبدأ بدراسة الأصل العقاري وتقييم إمكاناته، ثم تحديد النموذج التشغيلي الأنسب، ووضع تصور يتعلق بطبيعة المستأجرين المستهدفين والاحتياجات التي يمكن أن تسهم في رفع كفاءة العقار وتحسين قدرته على تحقيق العائد المستهدف.
وأشار إلى أن دور شركة إدارة الأصول قد يتجاوز إدارة عمليات التأجير والتشغيل التقليدية، ليشمل دراسة إمكانية إعادة توظيف الأصل العقاري بما يتناسب مع إمكاناته، سواء من خلال تطوير استخدامه كأصل فندقي أو إداري أو تجاري.
وأكد أن «أطوار» تستهدف التوسع في السوق المصرية دون التقيد بمنطقة جغرافية بعينها، مشيرًا إلى إمكانية العمل في القاهرة والشيخ زايد والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي وغيرها من المناطق التي تضم أصولًا ومشروعات تحتاج إلى حلول متخصصة في الإدارة والتشغيل.
وتضم شبكة «أطوار» حاليًا فروعًا في جدة بالمملكة العربية السعودية، وصنعاء في اليمن، والقاهرة في مصر، بما يعكس توجه الشركة نحو تعزيز حضورها في أسواق المنطقة وتوسيع نطاق خدماتها في قطاع إدارة الأصول العقارية.
وأكد بابريك أن السوق المصرية تمثل محطة مهمة في خطة التوسع، لافتًا إلى أن الشركة تستهدف الاستفادة من خبراتها المتراكمة في تطوير نماذج تشغيل تتلاءم مع طبيعة الأصول العقارية واحتياجات ملاكها.
ولفت إلى أن تعظيم قيمة الأصل العقاري لا يتوقف عند رفع معدلات الإشغال أو تأجير الوحدات، وإنما يرتبط بمنظومة متكاملة تشمل اختيار النموذج التشغيلي، واستهداف المستأجر المناسب، واستدامة التدفقات الإيرادية، ورفع كفاءة الأصل.
وتستهدف «أطوار» خلال الفترة المقبلة بناء شراكات مع المطورين والملاك في السوق المصرية، لتقديم خدمات إدارة وتشغيل المشروعات العقارية، مع التوسع تدريجيًا في محفظة الأصول التي تديرها داخل السوق.