أعلنت شركة إس تي إم للاستثمار إطلاق «كيان سيتي»، المدينة العمرانية المتكاملة التي تمتد على مساحة تتجاوز 22 ألف فدان في امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة وغرب العاصمة الجديدة، وتستهدف استيعاب نحو 250 ألف نسمة في مرحلتها الأولى، ضمن مخطط تنموي طويل الأجل يجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والتعليمية والصحية والرياضية والفندقية.
وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تتجاوز 200 مليار جنيه خلال خمس سنوات من المرحلة الأولى للطرح، مستندة إلى منظومة متكاملة من الوحدات السكنية والخدمات والمرافق، إلى جانب التوسع في تشغيل المكونات العمرانية بالتوازي مع استكمال مراحل التطوير.
وجاء الإعلان خلال زيارة ميدانية نظمتها الشركة لاستعراض مكونات «كيان سيتي» ومعدلات التنفيذ والتشغيل، ومراحل التطوير المختلفة، والمقومات العمرانية والخدمية التي تستند إليها المدينة.
تضم المدينة نحو 40 ألف وحدة سكنية متنوعة بين الشقق والفيلات، بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا للشقق و230 مترًا مربعًا للفيلات، وفقًا للشركة، التي أوضحت أن الوحدات المطروحة تشمل وحدات كاملة التشطيب ومكتملة المرافق وجاهزة للسكن الفوري.
وتشمل مكونات المدينة مناطق تجارية وإدارية وتعليمية وصحية ورياضية وترفيهية وفندقية، إلى جانب بنية تحتية رقمية تعتمد على شبكات اتصال فائقة السرعة وتطبيقات لتقنيات الذكاء الاصطناعي، فضلًا عن منظومة لإدارة وتشغيل المرافق.
وتستهدف «كيان سيتي» استيعاب نحو 250 ألف نسمة خلال المرحلة الأولى، مع زيادة طاقتها الاستيعابية تدريجيًا بالتزامن مع استكمال مراحل التطوير، بما يدعم بناء مجتمع عمراني متكامل.
يتضمن المخطط العام للمدينة 3 مستشفيات و18 مدرسة وحضانة تقدم مناهج مصرية ودولية، من بينها مدرسة نورث جيت الدولية والمدرسة المصرية اليابانية والمدرسة المصرية الألمانية.
كما تضم المدينة جامعة كيان المقامة على مساحة تقارب 140 فدانًا، وتضم 6 كليات، إلى جانب 5 مولات تجارية، من بينها مول كيان بلازا، و7 أندية ومنشآت رياضية، تشمل نادي كيان للفروسية وأندية ليدز وكارما وكيان.
وتشمل المكونات الفندقية فندقين بطاقة إجمالية تبلغ نحو 1000 غرفة، فضلًا عن منظومة للنقل الجماعي تستهدف تسهيل التنقل داخل المدينة، وحديقة مركزية على مساحة 80 فدانًا، و27 دار عبادة، ومساحات خضراء واسعة.
وقال المهندس شادي سليم، الرئيس التنفيذي لشركة إس تي إم للاستثمار، إن إطلاق «كيان سيتي» يمثل خطوة مهمة في تطوير مدينة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه في وجهة واحدة، مشيرًا إلى أن الشركة تعتمد على تشغيل المكونات الخدمية بالتوازي مع استكمال مراحل التطوير.
وأضاف أن المدينة تضم بالفعل مدارس وجامعة ومستشفيات ومولات تجارية وأندية رياضية جرى تشغيلها، فيما تواصل الشركة تنفيذ المراحل الجديدة وفقًا لما وصفه بأعلى المعايير العالمية، بما يدعم نمو المدينة واستدامة تشغيلها.
من جانبه، قال عبد الرحمن الجوهري، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة إس تي إم للاستثمار، إن إطلاق «كيان سيتي» يعكس توجه الشركة نحو تطوير مدن متكاملة تتجاوز مفهوم التطوير العقاري التقليدي، من خلال توظيف خبراتها في التطوير العقاري وإدارة المولات التجارية والإدارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة المرافق والفندقة.
وأوضح أن الشركة استعانت باستشاريين عالميين وشركات دولية متخصصة في إدارة وتشغيل المدن والمرافق، بهدف تطبيق الممارسات العالمية ورفع كفاءة التشغيل.
وأشار إلى تعاون الشركة مع ماونتن فيو لتطوير مشروع «جراند فاليز» داخل «كيان سيتي»، لافتًا إلى تطلعها إلى توسيع شراكاتها مع شركات التطوير العقاري واستقطاب مزيد من الاستثمارات لتطوير مشروعات متنوعة داخل المدينة.
وتعمل شركة إس تي إم للاستثمار في مجموعة من القطاعات، تشمل التطوير العقاري وإدارة المولات التجارية والإدارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة وتشغيل المرافق والفندقة.
وتضم محفظتها مشروعات سكنية من بينها «مايان القاهرة الجديدة» و«مايان الشروق» و«إيليفن بالقاهرة الجديدة»، إلى جانب شراكات مع عدد من شركات التطوير العقاري، من بينها لافيستا في مشروع «لافيستا سيتي» بالعاصمة الجديدة، وماونتن فيو في مشروعات «جراند فاليز» داخل كيان سيتي و«بارك واي» بمدينة الشيخ زايد و«1.1» بالقاهرة الجديدة.
كما تشمل الشراكات مشروعات «كريك تاون» بالقاهرة الجديدة و«استودا» بشيراتون المطار مع الكازار، ومشروع «تراس» بمدينة نصر مع سوليك، و«سوان ليك ريزيدنس» بالقاهرة الجديدة مع حسن علام، إلى جانب مشروعات تجارية، من بينها مول «إيست بلازا» بالقاهرة الجديدة.
وفي قطاع التعليم، تضم استثمارات الشركة مدرسة بارك واي الدولية ونورث جيت الدولية والمدرستين المصرية اليابانية والمصرية الألمانية، فيما تشمل استثماراتها الرياضية نادي ليدز بالمقطم، إلى جانب مجموعة من الأندية والمنشآت الرياضية داخل كيان سيتي.
وتراهن الشركة من خلال «كيان سيتي» على دمج الأنشطة السكنية والخدمية والاستثمارية ضمن وجهة عمرانية واحدة، مع التوسع في الشراكات وتطوير البنية التحتية الذكية، بما يدعم استقطاب السكان والاستثمارات خلال المراحل المقبلة.